管理費と家賃の違い
- 概要 -
管理費とは、マンションやアパートに住む際、建物自体の維持や管理の為に支払わなければならない、家賃とは別にかかる費用の事である。家賃とは、戸建もしくはマンションやアパートの部屋を借りた際にかかる、純粋に自分の専用スペースの利用料の事である。
- 詳しい解説 -
管理費とは、マンションやアパートに住む際、建物自体の維持や管理の為に支払わなければならない、家賃とは別にかかる費用の事である。共有スペースの維持・使用料とまとめて共益費とされたり、家賃の中に含まれている場合もある。通常家賃の５％〜10％前後である事が多く、不動産会社や大家の考え方、契約時の状況にもよるが、家賃同様値下げ交渉が可能な場合がある。賃貸ではなく購入した場合も、あくまで購入したのは占有スペースである部屋だけなので、管理費は支払い続ける必要があるのが普通である。敷金・礼金は家賃にのみかかり、管理費は含まない。
家賃とは、戸建もしくはマンションやアパートの部屋を借りた際にかかる、純粋に自分の専用スペースの利用料の事である。「管理費」は通常、その施設に住んでいる限り皆平等（一部例外あり）な金額を支払うものだが、家賃はその部屋の広さや階数、日当たり、事故物件かどうか等の条件によって、同じ建物内の部屋であっても値段が違う事が多い。部屋を購入した場合は支払う必要は無い。
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